开荒保洁，特指建筑装修或施工后的首次全面深度清洁。对于单位而言，这不仅关系到办公环境的整洁与美观，更直接影响员工的工作体验、企业的专业形象，甚至是员工的健康与安全。一次成功的开荒保洁，能为后续的日常维护打下坚实基础。以下是单位开荒保洁的核心注意事项与实用技巧。

一、开荒保洁前的关键注意事项

1. 明确保洁范围与标准：

• 在开始前，务必与保洁服务方或内部团队共同确认清洁的具体区域（如办公区、会议室、前台、卫生间、茶水间、走廊、楼梯间、窗户等）及每个区域的清洁标准。建议形成书面清单或验收标准，避免后续争议。

• 特别留意装修残留物，如水泥点、胶渍、油漆点、玻璃胶等，这些都是开荒保洁的重点和难点。

1. 做好安全防护与成品保护：

• 人员安全：保洁人员需穿戴好工作服、手套、防滑鞋，高空作业（如擦高窗）必须系好安全带，使用专业登高工具。

• 物品与设施保护：清洁前，应将易损物品（如电脑、精密仪器、绿植）移开或妥善遮盖。对地板（尤其是木地板、大理石）、玻璃、不锈钢门框、高档家具等表面，要先确认其材质，并使用合适的清洁工具与药剂，防止刮伤或腐蚀。例如，酸性清洁剂不能用于大理石，钢丝球不能用于烤漆表面。

1. 遵循科学的清洁流程：

• 总体原则：从上到下、从里到外、先粗后细。

• 具体顺序：通常先清理天花板、灯饰、通风口灰尘 → 擦拭墙面、窗户框、玻璃 → 清洁台面、家具 → 最后进行地面清洁（吸尘、拖洗）。这样可以避免重复污染。

1. 选择合适的时机：

• 建议在所有硬装（粉刷、铺地板等）和主要家具进场完毕后进行，但最好在人员正式入驻办公之前。这样既能彻底清洁，又不会影响后续办公。确保室内有基本的水电供应，以便清洁使用。

二、核心区域清洁技巧分享

1. 玻璃与窗框清洁：

• 先用铲刀或专用清洁剂清除玻璃和窗框上的顽固水泥点、涂料点。

• 使用双面玻璃擦清洁大面积玻璃效率高，对于窗框缝隙，可用旧牙刷或细毛刷蘸取清洁剂刷洗，再用吸尘器或湿布清理。

• 最后用不掉絮的干抹布或玻璃刮刀刮干，确保无水痕。

1. 地面清洁（瓷砖、石材、地板）：

• 初步清理：先用大功率吸尘器全面吸尘，清除沙石、灰尘。

• 针对性处理：对于地砖上的胶渍、漆点，可用专用除胶剂、除漆剂点涂，稍等片刻后用铲刀小心刮除。石材地面需使用中性清洁剂。

• 拖洗：根据地面材质选用合适的清洁剂稀释后拖洗，最后用清水拖净并擦干，防止滑倒。木地板切忌用水浸泡。

1. 厨房与茶水间：

• 重点清洁橱柜内外、台面、水槽及水龙头。水垢可用酸性清洁剂（如柠檬酸）浸泡后擦拭。

• 检查并清洁下水口，确保畅通。对微波炉、冰箱等电器进行内外擦拭消毒。

1. 卫生间清洁：

• 使用专业洁厕剂清洁马桶、便池，对釉面进行消毒。

• 清洁洗手台、镜面，并用玻璃清洁剂使镜面光亮。

• 清理地漏杂物，并用消毒剂对地面、墙面瓷砖进行刷洗和消毒，特别注意角落霉点的处理。

1. 通风系统与死角：

• 空调出风口、回风口是灰尘积聚的重灾区，务必拆卸滤网清洗，并擦拭风口叶片。

• 检查所有门顶、柜顶、踢脚线边缘、插座面板周围等不易察觉的死角，确保全面无遗漏。

三、关于清洁服务的建议

• 自主清洁 vs. 专业外包：对于面积大、装修复杂、有特殊材质（如大型玻璃幕墙、高空区域）的单位，强烈建议聘请专业的开荒保洁服务公司。他们拥有更专业的设备（如大型吸尘吸水机、高空作业工具）、高效的清洁药剂和丰富的经验，能更安全、彻底、高效地完成任务。
• 选择专业服务商：考察服务商的资质、案例、所用工具和药剂的环保性，并明确服务内容、验收标准、工期和售后服务。一份详细的报价单和合同能保障双方权益。
• 验收要点：保洁完成后，应按照事先约定的标准逐项检查，重点查看玻璃、地面、卫生间、死角等区域的清洁度，以及有无设施损坏。发现问题及时要求返工。

单位开荒保洁是一项系统而细致的工作，充分的准备、科学的流程、专业的技巧以及审慎的服务选择，是打造一个明亮、整洁、健康的初始办公环境的关键。